Estimation théorique
Chemin Bechevet,42640 Saint Romain la Motte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Bechevet,42640-Saint Romain la Motte indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noailly (42157), comprenant 812 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 858€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noailly (42157), comprenant 812 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 858€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-30 | 350 | CHEM JOURJON | 6 | 148 | 2608 | 270000€ | 1824€ |
2022-06-08 | 173 | CHEM DU FOUR A CHAUX | 5 | 132 | 935 | 175300€ | 1328€ |
2020-01-30 | 87 | CHEM DU FOUR A CHAUX | 6 | 136 | 400 | 253600€ | 1865€ |
2021-08-02 | 105 | RTE DE RENAISON | 6 | 156 | 1154 | 429640€ | 2754€ |
2019-11-15 | 140 | IMP DES ACACIAS | 3 | 77 | 678 | 132430€ | 1720€ |
2021-07-16 | 163 | CHEM DES PLACES | 4 | 108 | 643 | 191730€ | 1775€ |
2020-12-04 | 10 | RUE LOUIS JOUBERT | 4 | 115 | 191 | 151500€ | 1317€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DU LAVOIR | 3 | 64 | 46 | 50000€ | 781€ |
2022-09-09 | 47 | RUE DU LAVOIR | 4 | 97 | 357 | 60000€ | 619€ |
2020-11-27 | 47 | RUE DU LAVOIR | 4 | 97 | 357 | 108000€ | 1113€ |
2021-08-11 | 115 | RUE LOUIS JOUBERT | 5 | 86 | 817 | 163990€ | 1907€ |
2021-08-10 | 309 | RUE DE TREBANDE | 5 | 102 | 0 | 175900€ | 1725€ |
2020-02-22 | 728 | RTE DE CHAMARANDE | 6 | 150 | 1355 | 115000€ | 767€ |
2022-01-26 | 123 | IMP DE LA VINEE | 5 | 137 | 1051 | 291000€ | 2124€ |
2021-08-06 | 469 | RUE DE TREBANDE | 5 | 100 | 966 | 186000€ | 1860€ |
2020-10-07 | 467 | RUE DE TREBANDE | 4 | 95 | 940 | 197850€ | 2083€ |
2021-09-06 | 254 | RUE GAMAY ST ROMAIN | 5 | 142 | 888 | 313900€ | 2211€ |
2023-06-07 | 87 | IMP DU FROMENTAL | 5 | 109 | 1172 | 257000€ | 2358€ |
2020-05-18 | 315 | CHEM DE CHAMARANDE | 6 | 179 | 3000 | 325000€ | 1816€ |
2020-05-20 | 686 | RUE DE TREBANDE | 4 | 88 | 0 | 38000€ | 432€ |
2021-11-15 | 424 | RTE DE LA CROIX REMPART | 4 | 90 | 204 | 167250€ | 1858€ |
2022-05-16 | 376 | RTE DE LA CROIX REMPART | 3 | 80 | 482 | 50000€ | 625€ |
2021-03-26 | 5746 | RTE DE LA CROIX REMPART | 4 | 85 | 846 | 186400€ | 2193€ |
2022-06-28 | 100 | CHEM DE VOUDE | 5 | 151 | 1250 | 354825€ | 2350€ |
2019-12-26 | 255 | CHEM DE VOUDE | 8 | 160 | 500 | 246100€ | 1538€ |
2023-06-30 | 10 | CHEM DU VERNAY | 4 | 73 | 727 | 157500€ | 2158€ |
2019-06-28 | 312 | CHEM DE VOUDE | 5 | 155 | 500 | 346920€ | 2238€ |
2022-08-29 | 22 | CHEM DU VERNAY | 4 | 75 | 738 | 180000€ | 2400€ |
2020-04-10 | 217 | RTE DU PUITS VERT | 4 | 87 | 725 | 179000€ | 2057€ |
2023-05-23 | 314 | CHEM DE FULTIERE | 5 | 112 | 890 | 96451.6€ | 861€ |
2022-09-30 | 328 | CHEM DE VOUDE | 1 | 50 | 474 | 220000€ | 4400€ |
2019-12-20 | 405 | RTE DE LA CROIX REMPART | 6 | 180 | 975 | 470250€ | 2613€ |
2020-11-13 | 176 | CHEM DES CROUSES | 4 | 112 | 2482 | 247550€ | 2210€ |
2021-05-21 | 198 | RTE DE LA CROIX REMPART | 7 | 101 | 791 | 145000€ | 1436€ |
2021-09-17 | 301 | RUE CROIX ST CLAUDE | 3 | 54 | 657 | 84000€ | 1556€ |
2022-10-21 | 301 | RUE CROIX ST CLAUDE | 3 | 54 | 657 | 152800€ | 2830€ |
2022-08-12 | 999 | RTE DE RENAISON | 4 | 103 | 2020 | 362000€ | 3515€ |
2023-03-31 | 36 | CHEM VERCHERE | 5 | 140 | 1648 | 102000€ | 729€ |
2020-12-09 | 850 | RTE DE RENAISON | 4 | 101 | 1082 | 226200€ | 2240€ |
2022-12-02 | 389 | RUE DE LA MADONE | 4 | 120 | 500 | 299800€ | 2498€ |
2022-08-29 | 414 | CHEM DES CROUSES | 4 | 97 | 358 | 180600€ | 1862€ |
2023-06-22 | 570 | RTE DE ROANNE | 4 | 101 | 743 | 92000€ | 911€ |
2022-12-02 | 84 | RUE CROIX ST JAMES | 5 | 142 | 359 | 232800€ | 1639€ |
2022-04-25 | 93 | RUE CLAIR AZUR | 4 | 92 | 500 | 130000€ | 1413€ |
2021-08-17 | 105 | RUE DES VARENNES | 5 | 105 | 305 | 206280€ | 1965€ |
2019-11-14 | 242 | RUE DE LA MADONE | 4 | 83 | 620 | 83800€ | 1010€ |
2022-07-25 | 222 | RUE DE LA MADONE | 4 | 112 | 250 | 176800€ | 1579€ |
2023-03-07 | 176 | RTE DE RENAISON | 5 | 88 | 930 | 130000€ | 1477€ |
2020-07-31 | 71 | RUE DES VARENNES | 4 | 93 | 1126 | 93686€ | 1007€ |
2019-05-17 | 152 | RTE DE RENAISON | 4 | 92 | 1078 | 151500€ | 1647€ |
2022-06-24 | 52 | IMP DES SOURCES | 5 | 145 | 500 | 323210€ | 2229€ |
2019-05-20 | 60 | IMP DES CHARMILLES | 3 | 76 | 790 | 85000€ | 1118€ |
2020-09-23 | 55 | RUE DE CHAMARANDE | 3 | 105 | 320 | 129450€ | 1233€ |
2022-07-25 | 18 | RUE DES ECOLES | 5 | 109 | 626 | 234550€ | 2152€ |
2020-10-30 | 21 | CHEM DE VIGNE JOLY | 5 | 94 | 500 | 180000€ | 1915€ |
2020-09-18 | 35 | RUE DE CHAMARANDE | 4 | 120 | 265 | 136100€ | 1134€ |
2019-10-21 | 346 | RTE DE LA GARE | 5 | 80 | 575 | 118000€ | 1475€ |
2022-06-27 | 99 | RIOTTON DE L'EGLISE | 5 | 122 | 33 | 116900€ | 958€ |
2019-09-18 | 197 | RUE DE PERSIGNY | 7 | 77 | 395 | 75000€ | 974€ |
2020-06-10 | 249 | RUE DE VERDUN | 5 | 108 | 215 | 87000€ | 806€ |
2020-03-13 | 122 | RIOTTON DE L'EGLISE | 3 | 63 | 36 | 53260€ | 845€ |
2021-08-04 | 165 | RUE DE VERDUN | 5 | 120 | 260 | 145970€ | 1216€ |
2020-02-07 | 87 | RUE DE PERSIGNY | 3 | 84 | 570 | 68000€ | 810€ |
2021-04-09 | 703 | RTE DE ROANNE | 4 | 138 | 500 | 270000€ | 1957€ |
2019-07-29 | 114 | RUE DE VERDUN | 6 | 117 | 233 | 133000€ | 1137€ |
2020-02-28 | 21 | RUE DE L'ORANGER | 5 | 200 | 130 | 90000€ | 450€ |
2019-12-19 | 198 | RUE DE L ENFER | 3 | 87 | 500 | 147000€ | 1690€ |
2021-08-27 | 138 | RTE DE NOAILLY | 9 | 241 | 740 | 351500€ | 1459€ |
2022-06-29 | 135 | RUE DE L ENFER | 4 | 104 | 719 | 255700€ | 2459€ |
2020-03-11 | 130 | RUE DE L ENFER | 3 | 76 | 276 | 100000€ | 1316€ |
2022-11-17 | 127 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 70 | 789 | 137000€ | 1957€ |
2020-10-27 | 245 | RTE DE NOAILLY | 3 | 45 | 587 | 89000€ | 1978€ |
2020-09-30 | 261 | RTE DE NOAILLY | 3 | 130 | 240 | 159000€ | 1223€ |
2022-06-02 | 1 | CHEM DE GUYODIN | 2 | 75 | 1801 | 110000€ | 1467€ |
2022-09-02 | 1 | CHEM DE GUYODIN | 2 | 75 | 1801 | 161000€ | 2147€ |
2022-10-17 | 274 | CHE DE VERDILLY | 6 | 150 | 0 | 229000€ | 1527€ |
2020-01-14 | 101 | RTE DE VIVANS | 5 | 100 | 755 | 163830€ | 1638€ |
2021-07-26 | 5048 | RTE DE VIVANS | 4 | 120 | 1215 | 156000€ | 1300€ |
2019-10-05 | 122 | IMP DES ESSARTS | 5 | 97 | 1690 | 72700€ | 749€ |
2022-10-20 | 201 | RTE DE VIVANS | 3 | 48 | 50 | 128000€ | 2667€ |
2022-04-06 | 86 | CHE BOUTTET | 7 | 225 | 763 | 234900€ | 1044€ |
2019-12-20 | 86 | CHE BOUTTET | 3 | 92 | 989 | 92000€ | 1000€ |
2022-12-23 | 429 | RTE D'AMBIERLE | 5 | 126 | 708 | 175572€ | 1393€ |
2022-10-26 | 40 | CHE BOUTTET | 3 | 66 | 708 | 130000€ | 1970€ |
2019-11-07 | 530 | RTE D'AMBIERLE | 5 | 97 | 623 | 160000€ | 1649€ |
2022-06-11 | 381 | RTE DE ST MARTIN DE BOISY | 7 | 185 | 1476 | 500000€ | 2703€ |
2021-10-20 | 170 | RTE DE LA MURETTE | 5 | 108 | 2506 | 218900€ | 2027€ |
2019-06-05 | 364 | RTE DE VIVANS | 3 | 104 | 740 | 90000€ | 865€ |
2019-08-14 | 1054 | RTE DE ST MARTIN DE BOISY | 3 | 74 | 1026 | 81000€ | 1095€ |
2022-10-28 | 426 | RTE DE VIVANS | 7 | 130 | 1395 | 63500€ | 488€ |
2019-09-25 | 426 | RTE DE VIVANS | 7 | 130 | 1395 | 85000€ | 654€ |
2019-11-14 | 685 | CHE DES CROIX ROUGES | 3 | 70 | 1985 | 180000€ | 2571€ |
2020-02-28 | 161 | CHEM DU ROCHER | 5 | 117 | 503 | 272000€ | 2325€ |
2020-05-25 | 89 | CHE DE LA GUICHERETTE | 5 | 154 | 300 | 201700€ | 1310€ |
2019-06-28 | 664 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 93 | 893 | 140000€ | 1505€ |
2021-09-24 | 937 | RTE DE SAINT GERMAIN LESPINASS | 4 | 147 | 500 | 230000€ | 1565€ |
2022-09-20 | 937 | RTE DE SAINT GERMAIN LESPINASS | 4 | 147 | 500 | 340000€ | 2313€ |
2019-07-10 | 871 | RTE NAPOLEON | 3 | 75 | 313 | 174000€ | 2320€ |
2019-11-26 | 644 | CHE DE LA BERGERIE | 6 | 133 | 4340 | 301000€ | 2263€ |
2022-10-07 | 644 | CHE DE LA BERGERIE | 6 | 133 | 775 | 367600€ | 2764€ |
2021-12-15 | 1699 | RTE DE ROANNE | 3 | 144 | 4025 | 239720€ | 1665€ |
2021-07-30 | 743 | CHE DE LA MAYOUFFIERE | 4 | 128 | 970 | 244050€ | 1907€ |
2020-12-30 | 36 | RTE NAPOLEON | 4 | 86 | 500 | 120100€ | 1397€ |
2021-11-15 | 545 | CHE PAILLER | 6 | 150 | 3022 | 342840€ | 2286€ |
2022-01-10 | 611 | RTE DE BEAUCRESSON | 3 | 80 | 1170 | 120000€ | 1500€ |
2021-07-29 | 2100 | RTE DE ROANNE | 3 | 86 | 500 | 190000€ | 2209€ |
2021-09-29 | 63 | CHEM DE MAYEUVRE | 5 | 118 | 296 | 201000€ | 1703€ |
2021-09-13 | 211 | CHE DE LA MAYOUFFIERE | 10 | 264 | 2037 | 212000€ | 803€ |
2020-02-17 | 545 | CHE PAILLER | 6 | 150 | 0 | 58000€ | 387€ |
2020-12-22 | 439 | CHE PAILLER | 7 | 160 | 2342 | 200000€ | 1250€ |
2019-11-18 | 122 | CHE DES PRES | 3 | 83 | 0 | 170000€ | 2048€ |
2022-07-01 | 1125 | CHEM DE GUYODIN | 7 | 166 | 994 | 278000€ | 1675€ |
2020-12-30 | 411 | RTE DE SAINT GERMAIN LESPINASS | 6 | 189 | 500 | 237500€ | 1257€ |
2019-08-02 | 93 | IMP DE LA MALADIERE | 5 | 165 | 1900 | 110500€ | 670€ |
2020-07-27 | 91 | JARDIN PAILLER | 6 | 118 | 786 | 249800€ | 2117€ |
2019-06-20 | 378 | CHE PAILLER | 4 | 128 | 0 | 197000€ | 1539€ |
2021-07-27 | 613 | CHE DU BOIS | 6 | 156 | 263 | 265350€ | 1701€ |
2019-07-23 | 112 | CHE DE LA MAYOUFFIERE | 5 | 200 | 1054 | 115000€ | 575€ |
2023-05-22 | 1612 | RTE DE RENAISON | 5 | 97 | 2212 | 250000€ | 2577€ |
2019-12-09 | 319 | CHE PAILLER | 4 | 109 | 935 | 210300€ | 1929€ |
2021-09-24 | 527 | CHE DU BOIS | 5 | 111 | 229 | 246100€ | 2217€ |
2023-05-22 | 321 | CHE DE LA GRANGE VIGNAT | 4 | 76 | 760 | 169000€ | 2224€ |
2021-02-05 | 1687 | RTE DE RENAISON | 5 | 128 | 600 | 160000€ | 1250€ |
2021-03-11 | 98 | PAS DES HORTENSIAS | 3 | 64 | 500 | 135500€ | 2117€ |
2020-11-06 | 66 | CHEM DES BERANDS | 6 | 161 | 324 | 177970€ | 1105€ |
2021-07-01 | 314 | IMP DE LA MALADIERE | 3 | 132 | 617 | 210000€ | 1591€ |
2021-08-03 | 145 | ALL DES BOUTONS D'OR | 5 | 118 | 578 | 211500€ | 1792€ |
2019-10-24 | 376 | CHEM DU HAUT DES CHARMES | 2 | 46 | 723 | 35000€ | 761€ |
2020-12-11 | 138 | CHEM DES BERANDS | 4 | 120 | 500 | 143550€ | 1196€ |
2021-10-19 | 47 | ALL DES BOUTONS D'OR | 5 | 95 | 604 | 214200€ | 2255€ |
2020-10-19 | 930 | RTE DE ROANNE | 5 | 108 | 1016 | 213930€ | 1981€ |
2019-10-25 | 650 | RTE DE ROANNE | 3 | 113 | 3329 | 168000€ | 1487€ |
2021-06-17 | 1030 | RTE DE RENAISON | 4 | 107 | 313 | 165000€ | 1542€ |
2022-07-01 | 1030 | RTE DE RENAISON | 4 | 107 | 313 | 255000€ | 2383€ |
2023-03-30 | 444 | CHE DU BOIS | 5 | 100 | 500 | 245000€ | 2450€ |
2020-11-23 | 104 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 96 | 613 | 165000€ | 1719€ |
2021-01-15 | 980 | RTE DES ATIAUX | 3 | 175 | 1360 | 215000€ | 1229€ |
2019-10-30 | 66 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 104 | 615 | 205000€ | 1971€ |
2020-09-08 | 504 | CHE DE LA BISCUITE | 5 | 108 | 880 | 195000€ | 1806€ |
2022-05-03 | 30 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 98 | 600 | 218600€ | 2231€ |
2019-05-20 | 5598 | RTE DE SAINT ROMAIN LA MOTTE | 4 | 98 | 600 | 155000€ | 1582€ |
2022-02-10 | 2437 | RTE DE ROANNE | 6 | 100 | 1646 | 216950€ | 2170€ |
2021-05-12 | 912 | RTE DE RENAISON | 5 | 140 | 1102 | 167150€ | 1194€ |
2021-04-30 | 63 | CHE PAILLER | 6 | 136 | 1500 | 244800€ | 1800€ |
2019-07-09 | 52 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 109 | 780 | 225150€ | 2066€ |
2021-10-13 | 143 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 88 | 573 | 200000€ | 2273€ |
2020-03-13 | 27 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 90 | 564 | 175000€ | 1944€ |
2020-07-10 | 5903 | LA GRENOULLIERE | 4 | 124 | 1561 | 150000€ | 1210€ |
2020-10-27 | 6225 | CHEM DES BERANDS | 5 | 98 | 500 | 165000€ | 1684€ |
2020-08-27 | 6236 | CHEM DES BERANDS | 6 | 147 | 562 | 233800€ | 1590€ |